Pourquoi investir en Floride ?

Le marché immobilier aux Etats Unis n’a pas été aussi favorable depuis 45 ans.

La Floride est le quatrième état des Etats Unis avec plus de quinze millions d’habitants et le premier par son indice de développement, essentiellement grâce à l’industrie du tourisme et des loisirs et de la haute technologie.

Sa population s’est accrue en dix ans de plus de 20%.

Les français et autres investisseurs du monde 

entier se précipitent pour profiter d’un marché « en solde » pour acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement a but locatif.

Miami est devenue la deuxième place financière américaine pour la gestion de patrimoine et attire 40,000 personnes par an.

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      Comment être sûr d’acheter une maison au bon endroit ?
 

FFM Services LLC sélectionne des maisons situées dans des quartiers résidentiels dans la région métropolitaine de Miami : Miami, Fort Lauderdale, Pompano Beach, Boca Raton, West Palm Beach… 

 

Qui non seulement vont se louer sans difficultés mais gardent un potentiel de plus-value future intéressant a la revente.

Sa bonne connaissance de la région métropolitaine
de Miami permet à FFM Services LLC de sélectionner des biens qui ne soient pas source de soucis pour un acheteur étranger peu familier des US et coutumes Américaines.

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            La Fiscalité Revenus locatifs

Les revenus locatifs provenant de la location de

biens immobiliers situés aux Etats Unis sont imposables, conformément à l’article 6-1de la convention Franco-américaine du 31 Août 1994, visant à éviter

la double imposition.

 

Ce qui conduit dans les faits à un crédit d’impôt équivalent
à l’impôt paye aux Etats Unis (mécanisme du crédit d’impôt prévu à l’article 24 de la convention)

Votre rentabilité sur la base de 10% net sera ramenée a environ 8% net pour tenir compte des impôts dus à
l’administration américaine.